国外控制房价很简单

秋枫 · 发表于 2010-4-24 21:52:56

国外控制房价很简单

　发布时间： 2010-04-22 11:21　来源：文摘报

　　现在，国内房价暴涨。稍有一点常识的人都知道，导致中国房地产泡沫的根源在哪里？在于炒房！　　其实控制房价很简单，世界各国都有行之有效的好办法。新加坡政府规定，一个家庭只能拥有一套住房，你有钱需要住大房，住别墅可以，但必须把第一套房原价退给政府，以便后来的人购买。美国、加拿大等西方发达国家

则是通过税收来调节、遏制炒房行为。你买第二套房子，必须上很高的税，加拿大甚至高达60％。如果你要把房子再卖出去，还要缴更多的所得税，让炒房者无利可图。　　2009年美国金融危机最危急的时候，一些中国商人和炒房团纷纷赴美国去买房子、拣便宜，结果怎么样？大多都空手而归。为什么？当时美国的房价的确便宜，但人家有一套严格的游戏规则，那就是税收杠杆。你买房子首先要缴一笔很重的税，如果光买不住，还得交空置税，最后你要是以炒房为目的需要卖出去，还得缴所得税。精明的中国商人一看没有空子可钻，只好回来了。哪像咱们，鼓励大家都去买房。只要有钱，买多少房都可以，而且银行还可以贷款，一转手就可以高价倒出去。

(《中国青年报》4.19　马伟平文)

夏老师 · 发表于 2010-4-24 23:11:49

政府不是不知道如何控制房价上涨，是不想控制。房地产是地方政府的主要税收来源。连上海这样发达的城市，政府的收入来自房地产的都占40%。控制严了地方政府吃饭难，中央也睡不好觉。他们不是不知道，只好老百姓吃亏了。

兔子王 · 发表于 2010-4-25 05:55:01

楼上说得太精辟了！现在有点钱的人都在买房做投资保值和升值，造成了房地产的火爆，房价节节上升，只苦了真正需要买房居住的小老百姓。

liw59 · 发表于 2010-4-25 16:30:43

应该这么说：房价完全是政府给炒上去的！

ying · 发表于 2010-4-25 16:43:11

控制这么严，一家一套房子，那些出租的房屋是怎么来的？不明白

顺溜 · 发表于 2010-4-25 17:48:30

同意2#的看法，从我们身边看近年来新开发的小区空置率占百分之五十以上，但一坐坐高楼仍拔地而起，只要开盘就不愁卖。苦了咱老百姓啊！

夏老师 · 发表于 2010-4-30 09:50:10

国家现在的所谓房产新政，可操作性很差，银行会去查是不是第二三套房吗？This is a joke! 做做样子罢了。真想控制房价很简单。提高银行存款利率就行了。

星空0414 · 发表于 2010-4-30 18:10:45

还有一点：政策制定者大都是有第二、三套房了。

05-云栖竹径 · 发表于 2010-5-9 19:18:48

都控制住了，地方政府钱从那来

夏老师 · 发表于 2010-5-10 09:45:48

所以不要抱太大的希望

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